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央行出大招 揭秘降准降息你要知道的一切

房天下综合整理  2015-08-26 00:00

央行宣布8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准 利率,其中,金融机构一年期贷款基准 利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;自2015年9月6日起,下调金融机构人民币 存款准备金率0.5个百分点。央行此次降准降息后,至此,本轮已经有五次降息四次降准,接下来小编来问揭秘央行降准降息你要知道的一切。

央行为何再降准?直接的原因用一句话概况就是:市场上流动的资金不够用了。

这次降准会产生什么影响?释放流动性:降准是“降低存款准备金率”的简称,为了避免信用滥用,商业银行需向央行缴纳的一定比例的存款,降低这个缴纳的比例后,商业银行拥有更多的存款用来放贷,从而市场上有了更多的流动性。预计此次降准将释放至少6000亿元的流动性。这些资金引发的连锁反应将使得终数更巨大。而流动性增加,可起到对冲外汇占款的目的,抵消外汇流出对基础货币的拖累。降准不仅可以提振市场和企业信心,更重要的是可以防止货币信贷条件被动收紧,从而抑制金融风险、保证金融稳定。对债市构成极大的利好,将推动短期利率大幅下降,从而打开长债率的下行空间

不利影响:1)、释放更多流动性会加重人民币的贬值压力。2)、中国目前的广义货币供应量已经达到21万亿美元,接近美国的两倍,再大幅增加,可能会推高通货膨胀水平,引发资产泡沫。

央行是这么说的:中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

自2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力,额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点,鼓励其发挥好扩大消费的作用。

央行未来还会有什么招?准备金目前的水平是偏高的,未来还有可能下调一次。具体次数还得看后面经济运行状况。还会降息吗?可能性比较低,多还有一次0.25个百分点的降息空间。未来财政政策还需要加码,使全年的增长可以实现7%左右。分析人士解读一览:

降准对股市的影响:

下跌居多据统计,近年央行降准后,次日股市下跌居多,今年2月降准0.5%后,次日沪指跌1.18%;2012年5月降准0.5%后,沪指跌0.6%;不过也有上涨的情况,2011年11月降准0.5%后,次日沪指上涨2.29%。统计显示,对降准敏感的板块是房地产而非银行,在近年7次央行降准后,次日房地产上涨3次,上涨概率为57%;证券板块在3次大盘上涨行情中,涨幅大;银行板块在4次下跌行情中,表现得为抗跌。

降准如何影响你的钱袋子:

1.降低银行理财率降准对银行理财的可配置资产会产生重要影响,会导致理财可投资资产的减少和资产率的下降,反过来会倒逼银行理财率的下降。从过去降准的经验看,在降准启动3个月之后的银行理财率会出现显著下降,1年平均降幅在1%左右。而如果未来降准持续展开,预计15年银行理财率降幅也有望达到1%。

2.增加债券需求导致债券利率将下行降准后商业银行自营账户增加的资金未必会放贷款,但肯定会去买债券,债券利率必然会大幅下降。目前银行理财的资产配置35%以内是非标资产,而65%以上是标准化资产,其中债券类资产的占比在60%左右。而市场上的债券供给是有限的,因而银行理财可以买到的债券和利率都会下降。

3.P2P理财长期将走低降准带来的流动性增加,以及传导出的货币总量增加,或将降低社会整体融资成本,也将对网贷平台率产生影响。整体来看,虽然网贷行业率水平短期内不会明显下跌,但长期预计仍将走低。

4.楼市影响降准以后银行后续资金将更加宽裕,房贷有望继续宽松,购房者压力持续降低。所以购房者若继续观望可能会错过佳购房时机、增加购房成本,积极入市是比较明智的做法。

5、股市?不知道上面也提到了,A股是一个神奇的存在,没人说得清。可能涨也可能跌,看它的心情了。总之还是那句话:股市有风险,入市需谨慎。

降准对楼市的影响:

百万房贷20年每月少还139.82元

按照商业房贷100万元,按20年等额本息还款计算,降息月供为6822.52元,此次降息后,月供将降至6,682.70元,每月减负139.82元,共计少还33555.49元。

公积金贷款:5年以上公积金年利率从3.5%降到3.25%,60万元公积金贷20年,月供由原来的3479.76元,降到3403.17元,降了76.59元。

业内:楼市将迎一波发展高潮

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示,全球和新兴市场迎来股灾,中国股市更是跌幅空前。经济形势堪忧,央行出手维稳稳增长在情理之中。但降准释放数千亿资金以及降息让楼市更受益,毕竟股市低迷,资金不敢轻易进入,封闭的楼市也相对安全。降息也使得处于历史低位的贷款利率进一步走低,降低买房人贷款负担和开发商融资成本,对楼市比较有利。

南京大学城市科学研究院副院长胡小武认为,此时的降准降息对于目前下行市场具有积极作用,政策的利好对于市场的提振作用巨大,并且对于脆弱的股市刺激作用相对于楼市来说更为明显。南京工业大学不动产研究所副所长吴翔华更是表示,一二线城市房地产行业将会在此次新政后迎来新的一波发展高潮,并且这样上行态势将会持续小半年。

朗诗地产营销经理夏友台认为,这次的降息降准对楼市应该有积极刺激作用,南京楼市一向比较稳健,在金九银十即将到来的关口,央行出这样的政策,对下半年肯定有刺激作用,今年南京楼市本来利好也比较多,这还有个效用叠加的作用。荣盛地产营销总监琚百红也表示降准降息以及公积金的调整对于楼市来讲无疑都是有积极作用。

不过也有部分开发商代表认为新政对楼市的促进作用并不大。高科置业营销总监夏小虎认为,就目前来说,新政对于楼市的促进作用并不大,南京楼市就目前态势来看是较为健康的,而新政的推出则是锦上添花,但是他也表示,政策的实现还需要一定时间的酝酿,不可能立竿见影。中垠青旅营销策划部经理吴鹏也认为,这次的降息降准应该是为了促进资金的流动性,而且今年已经有过好几次降息降准了,对楼市的影响应该不会很大。

2015年以来央行的降准降息操作一览:

2月4日:降准0.5个百分点2月4日,中国央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,央行宣布对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

3月1日:降息0.25个百分点2月28日,中国央行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

4月20:降准1个百分点4月19日,中国人民银行决定自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点。5月11日:对称降息0.25个百分点5月10日,中国央行宣布自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

6月28日:降息0.25个百分点定向降准0.5个百分点6月27日,中国央行宣布降息0.25个百分点,同时定向降准0.5个百分点。

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