9月，百城住宅均价继续同比环比双上涨态势。据中指研究院10月1日发布的百城价格指数，9月份，100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/平方米，环比（与上月相比）上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点。中指研究院10月发布：百城房价连涨5月
自今年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已连续五个月出现环比上涨，而在经历连续十个月同比下跌后，亦于上月开始呈现上涨态势，同时涨幅在扩大。
同比（与去年同期相比）数据显示，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨1.36%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。
另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20061元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅较上月收窄1.45个百分点；同比上涨5.64%，涨幅较上月扩大1.81个百分点。
具体来看，一线城市中，深圳上涨28.5%，仍居首位；上海上涨11.27%；北京上涨5.63%；广州房价同比下降2.9%。
中指研究院报告指出，整体来看，9月楼市保持平稳回升态势，百城价格指数环比微幅上涨，同比涨幅扩大。
房地产市场在一系列调整后似乎正在温和回暖，但中国政府对于楼市的刺激政策却仍接连不断。
9月30日晚，央行、银监会发文进一步降低非限购城市商业性个人住房贷款首付款比例，从原来的30%下调至25%。
另外，近期多部门也出台调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款等政策，从供求两端促进楼市健康发展。
上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦认为，8月的经济数据显示当前经济下行压力仍较重，需要房地产维持稳定，支持投资力量回升，从而为稳定经济起到支持作用。因此在这个时间节点继续推出利好政策。
从涨跌城市个数看，9月份有59个城市环比上涨，41个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加8个，其中涨幅在1.00%以上的城市有24个，较上月增加10个；本月价格环比下跌的城市数量减少8个，其中跌幅在1.00%以上的城市有13个，较上月增加6个。
按照中指院的统计，住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是：西安、台州、金华、银川、福州、泰州、邯郸、厦门、芜湖、新乡。其中，西安、台州、金华、银川、福州跌幅在1.70%-2.50%之间。
中原集团研究中心近期发布的一份报告中认为，人口增长决定楼市繁荣。报告中指出，近两年楼市的一大特点就是一二线发达城市与三四线发展中城市的分化，其中一线城市表现稳定，市场上普遍的观点认为这与一线城市稳定的人口增长有关。
数据显示，深圳新建住宅价格环比上涨1.77%；广州上涨1.27%；北京的涨幅为0.93%；上海环比上涨0.13%。
上海链家研究总监陆骑麟表示，非限购城市商业贷款首付下调虽然对上海这样的一线城市刻意回避，但是由此造成的“政府救市心切”的心理暗示仍将对市场产生一定的刺激。
值得指出的是，9月28日，人民日报发表时评《房地产市场是稳住宏观经济环境重要之锚》，将房地产重新作为支柱产业提出。
文章指出，从稳增长角度来看，无论承认与否，房地产业在现阶段中国经济中的支柱作用显而易见。
中指院预测，十一黄金周期间，房企将继续加大推盘力度，采取积极销售策略，合理制定价格，在“银十”销售旺季争取大去化，加之“降首付”效应影响，十月住宅供求或将继续升温，百城价格指数仍将平稳上涨。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
