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买房必看等买完房才知道这些细节我就震惊了！（图）

房天下综合整理 2015-10-13 00:00

[摘要] 2015年已过大半，楼市在持续宽松的政策下逐渐回暖。回望前三季度，楼市风云变幻，政策也是一波未平一波又起，“央妈”“任性”连续降息降准，不仅让股市犹如过山车，楼市也深受影响。

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2015年已过大半，楼市在持续宽松的政策下逐渐回暖。今年买房注意什么呢？回望前三季度，楼市风云变幻，政策也是一波未平一波又起，“央妈”“任性”连续降息降准，不仅让股市犹如过山车，楼市也深受影响。房天下小编精心整理了这12条注意事项，买房必看，等买完房才知道这些细节我就震惊了！

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">１.开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">3.别以为高层中的9-11楼不错，那你就错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">5.别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px" class="photoNews">

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block;COLOR: rgb(179,179,179);MAX-HEIGHT: 999999px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0)" class="photo_mag">

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">8.漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">9.注意，有代理公司来代理的楼盘他们通常花样多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">10.为何所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是开发商为了省钱而内部统一那么做的。

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">11.如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">12.到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">楼间距对我们的日常生活非常重要，直接影响到采光、通风、噪音、隐私等问题。当然，楼间距越宽越好，通风采光视野都是极好的，再也不会出现”别人家的啪啪啪就是您每日的风景“这种事儿了！

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">普通小区较为合理的楼间距可以用一个数值来衡量：楼高：楼间距=1：1.2。比如说一栋楼有30层，按照普通层高2.8米来算，楼高为84米，合理的楼间距则为100米。

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">很多楼盘在宣传时会有“超宽楼间距100米”等等的说辞，但这通常是一个小区好位置的那几幢的楼间距，其他楼幢的楼间距常常会远小于这个距离。

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">楼层多，楼栋高度也大，对楼间距的要求更为严格，不然，先不说能不能看到对对面邻居炒的什么菜，采光就是个大问题。所以，买超高层的小伙伴就要格外注意咯~

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">不少楼盘的宣传广告有“一房变两房、两房变三房”、“送飘窗、送露台、送花园”……可是帮帮就疑惑了：开发商真的有这么“好”？房子哪能是说送就送哒？

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">关于赠送面积产权的问题，帮帮专门咨询了房管局工作人员，消息可靠：赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中，不受法律的保护，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，也不会把赠送面积算入其中，这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">一方面，部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。；另一方面，赠送的可能是小区业主共有的面积，如顶层露台、地下室空间等。

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">首先要了解赠送面积存在的风险以及隐患，再从个人购房需求方面去决定要不要买”高赠送“的楼盘，毕竟，仁者见仁，智者见智啦!

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">公摊包括那些？
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0)"/>

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">购房合同上的面积是建筑面积，包括套内面积和公摊面积，一般普通住宅小区的公摊大约在15%-20%之间。大多数人有一个误区：公摊越少越好，得房率越高越好。其实，公摊并非越少越好！

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">看完了这些就明白了吧，假如公摊面积过少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，业主居住感觉并不会很好。

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">目前国家并没有对公摊面积的上限作出相关规定。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。大体情况如下：低层洋房，公摊系数在7%—13%;带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%—20%;高层住宅，公摊系数在20%—25%。买房的时候把公摊面积控制在这些范围之内就可以啦~

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: block !important;FONT: 32px/50px 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);MAX-HEIGHT: 999999px;MARGIN-LEFT: 0px;WORD-BREAK: break-all;BORDER-: 0px;MARGIN-RIGHT: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-user-select: text;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);-webkit-text-stroke-width: 0px">如果您正在为新家的装修犯愁，别担心，在这里为您提供各类装修设计，让您拥有悠闲、舒畅、自然的感觉，让新家带给您不一样的视觉效果

标签：买房注意什么,买房注意事项,购房注意事项

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